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恒大或将转让万科股权给深铁 借壳深深房倒计时

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-06-07  来源:徐州企业网  浏览次数:10

继深圳国资投资平台参与恒大第二轮战投后,万科昨晚公布深铁筹划受让公司股票,市场普遍认为恒大将是股份转让方。随着深深房A的同时停牌,市场预计中国恒大重组深深房A以回归A股最后一棋即将落定,重组完成后有利于恒大地产进一步扩张,参股恒大公司及恒大供应商有望受益。

昨日晚间,万科发布公告,深铁集团正筹划受让公司股份的重大事项,具体细节尚未最终确定,且最终需按程序批准,公司股票今日起停牌。深铁集团正筹划受让万科股权。同时宣布停牌的还有深深房A。

市场猜测此次股权转让的卖家大概率是恒大,若是此次转让成功后,深铁持股比例或升至29.38%。值得注意的是恒大所持的万科股份在今年5月29日已解禁。

万科独立董事华生曾透露,恒大用万科股份的让渡,换取深圳市政府支持其资产重组事项。目前,“深深房”的资产重组停牌已将近9个月,远远超过正常停牌时间。这意味着双方的交易谈判已经进入关键阶段,恒大实质性转让股份应该是最后一棋的落定。

深深房A此前公告称,预计将在6月14日前披露重大资产重组预案或报告书。重组预案公布在即,市场看涨预期强烈。周二,中国恒大再度大涨4.78%,创历史新高,5月份以来股价涨幅已经超过100%,市值达2135亿港元,逼近万科2274亿元人民币的总市值。

深深房A是深圳国资上市房企中仅剩的5朵金花之一,目前市值106亿元,深投控直接持有深深房A63.55%股权,该部分对应的市值约为67.36亿元。而恒大的第二轮增资包含深圳国资委全资国有平台深业集团有限公司控股子公司茂文科技,茂文科技将向恒大地产出资55亿元人民币,占恒大地产于增资完成后之经扩大股权约2.0522%。这也是恒大两轮融资的最大参与方。

恒大经过两轮融资,成功引入共700亿元战投资金,以换取恒大地产经扩大股权合计约26.21%,吸引包括深圳国资、地方央企(山东高速)、上下游企业(广田股份、宝鹰股份等)等重要合作单位参与,产业链上下利益绑定一致。同时也使恒大的净负债率进一步大幅下降,重组深深房A进程迈出了坚实一步。恒大土地储备达2.29亿平方米,大部分位于一二线城市,投资额占比在七成以上。今年一季度恒大的销售额为1069亿元,同比大增63%,增长势头强劲。重组完成后有利于恒大地产进一步扩张,参股恒大公司及恒大供应商有望受益。

受益股:

宝鹰股份:实控人旗下企业宝信投资斥资50亿元投资中国恒大 ,持股1.8657%,恒大地产为公司第一大客户。

广田集团:控股股东旗下企业广田投资斥资50亿元投资中国恒大 ,公司是恒大地产精装修工程的最大供应商。

经纬纺机:子公司中融国际信托旗下中融鼎兴将参股1.32%;

山东高速、山东路桥大股东山东高速集团将持有恒大地产1.32%股份。

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